成都市合规经营房地产经纪机构业务办理备案证书登记；

东部新区天府新区龙泉驿区房地产经纪机构的备案指南；

随着房地产经纪行业规范化管理时代已至，备案证明已成为成都市房地产经纪机构合法经营的“通行证”。

成都市住房和城乡建设委员会发布了《成都市房地产经纪机构，住房租赁企业备案管理暂行办法》，该办法对房地产经纪机构的备案管理提出了全面规范，明确了备案条件，备案材料，备案流程和监管要求。

本文将全面解析成都市企业办理房地产经纪机构备案证书的业务类型，办理条件，具体流程，时间周期，相关费用和注意事项，帮助企业快速合规开展业务。

01.房地产经纪机构备案证明业务类型概述：

成都市房地产经纪机构备案主要包括四项核心业务内容：

1.商品房销售代理：为房地产开发企业提供新建商品房的销售代理服务。

2.存量房转让经纪：为二手房买卖双方提供经纪服务，包括房源推广，带看，谈判，过户等。

3.房屋租赁经纪：为房屋出租方和承租方提供经纪服务，包括长租公寓，普通住宅租赁等。

4.其他经纪服务：包括房地产咨询，价格评估等其他与房地产相关的服务活动。

此外，根据新规要求，从事住房租赁经营活动的企业还需要单独满足住房租赁企业的备案条件，包括营业执照名称和经营范围包含“住房租赁”字样，并具备与经营规模相适应的自有资金和专业人员。

02.房地产经纪机构办理备案证明条件详解：

在成都市申请房地产经纪机构备案，企业需要满足以下八个关键条件：

1.主体资格要求：依法取得营业执照，有明确的名称和组织机构，且营业执照经营范围必须包含“房地产经纪”字样。

2.经营场所要求：有不少于30平方米的固定服务场所，且该场所应符合相关安全，消防等规定。

3.资金要求：注册资金不少于30万元人民币，仅从事咨询业务的，注册资金不少于10万元。

4.人员资质要求：

至少1名持有全国统考的《房地产经纪人职业资格证书》的房地产经纪人。

至少2名通过成都市房地产经纪协理考试并取得证书的房地产经纪人协理。

所有从业人员需完成成都市住建委组织的继续教育培训，并通过实名登记。

主要业务负责人（总经理或同等职位人员）应为房地产经纪专业人员，并在该机构实名从业。

5.管理制度要求：已建立房源核验，身份查验，档案保存，安全保障，人员管理，投诉处理，定期检查等内部管理制度。

6.信用要求：企业及法定代表人未被纳入失信被执行人名单及成都市企业信用信息网经营异常名录和严重违法失信名单，无重大客户投诉或行政处罚记录。

7.信息公示要求：需在经营场所，网络服务端的醒目位置公示营业执照，备案证书，服务项目，服务内容和标准，收费事项和标准，办公地址，从业人员信息，投诉处理电话，合同示范文本等内容。

8.分支机构要求：每个分支机构均需独立完成备案，并具备1名以上房地产经纪人或2名以上房地产经纪人协理，分支机构实际负责人应为房地产经纪专业人员。

03.房地产经纪机构备案证书材料清单：

申请成都市房地产经纪机构备案应当准备以下材料：

1.《成都市房地产经纪机构备案申请表》；

2.营业执照副本原件及复印件；

3.法定代表人身份证明原件及复印件。

4.专业人员材料：房地产经纪人及协理资格证书，身份证明，劳动合同，社保缴纳证明；

5.经营场所证明材料：房产证明和租赁合同（租赁期限不少于1年）+产权方同意使用证明。

6.内部管理制度文件：包括房源核验，身份查验，档案管理，投诉处理等制度。

7.材料真实备查承诺书；

8.送达地址确认书。

四川房地产经纪机构经营许可证，房地产经纪机构备案登记范围：

成都市：锦江区，青羊区，金牛区，高新区，高新西区，高新南区，武侯区，成华区，龙泉驿区，青白江区，新都区，温江区，双流区，郫都区，新津区，都江堰市，彭州市，邛崃市，简阳市，金堂县，大邑县，蒲江县，东部新区，天府新区。

自贡市：自流井区，贡井区，大安区，沿滩区，荣县，富顺县。

攀枝花市：东区，西区，仁和区，米易县，盐边县；

泸州市：江阳区，纳溪区，龙马潭区，泸县，合江县，叙永县，古蔺县。

德阳市：旌阳区，罗江区，广汉市，什邡市，绵竹市，中江县。

绵阳市：涪城区，游仙区，高新区，科技城新区，安州区，江油市，三台县，盐亭县，梓潼县，北川县，平武县。

广元市：利州区，昭化区，朝天区，旺苍县，青川县，剑阁县，苍溪县。

遂宁市：船山区，安居区，河东新区，蓬溪县，大英县，射洪市；

内江市：市中区，东兴区，隆昌市，资中县，威远县；

乐山市：市中区，沙湾区，五通桥区，金口河区，峨眉山市，犍为县，井研县，沐川县，峨边县，马边县。

南充市：顺庆区，高坪区，嘉陵区，阆中市，南部县，西充县，营山县，仪陇县，蓬安县；

眉山市：东坡区，彭山区，仁寿县，洪雅县，丹棱县，青神县。

宜宾市：翠屏区，南溪区，叙州区，江安县，长宁县，高县，珙县，筠连县，兴文县，屏山县。

广安市：广安区，前锋区，华蓥市，岳池县，武胜县，邻水县。

达州市：通川区，达川区，万源市，宣汉县，开江县，大竹县，渠县。

雅安市：雨城区，名山区，荥经县，汉源县，石棉县，天全县，芦山县，宝兴县;

巴中市：巴州区，恩阳区，通江县，南江县，平昌县。

资阳市：雁江区，安岳县，乐至县。

阿坝州：马尔康市，汶川县，理县，茂县，松潘县，九寨沟县，金川县，小金县，黑水县，壤塘县，阿坝县，若尔盖县，红原县。

甘孜州：康定市，泸定县，丹巴县，九龙县，雅江县，道孚县，炉霍县，甘孜县，新龙县，德格县，白玉县，石渠县，色达县，理塘县，巴塘县，乡城县，稻城县，得荣县；

凉山州：西昌市，会理市，木里县，盐源县，德昌县，会东县，宁南县，普格县，布拖县，金阳县，昭觉县，喜德县，冕宁县，越西县，甘洛县，美姑县，雷波县。